Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan son enflasyon verileri doğrultusunda, kasım ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı belirlendi. Açıklanan göstergeler ışığında, bu ay kontratı yenilenecek konut ve iş yerleri için yasal kira artış üst sınırı yüzde 31,23 olarak kayıtlara geçti.
YASAL TAVAN TÜFE İLE BELİRLENDİ
Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde kira artışlarında baz alınan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması, kasım ayı için söz konusu oranı oluşturdu. Buna göre gayrimenkul sahipleri, süresi dolan kontratlarda kiracılarına yasal çerçevede en çok yüzde 31,23 oranında artış uygulayabilecek.
YÜZDE 25 DÖNEMİ SONRASI ESKİ SİSTEM
Konut kiralamalarında geçmişte yürürlükte olan yüzde 25’lik sabit tavan uygulamasının kalkmasının ardından, hem ticari işletmeler hem de meskenler için 12 aylık TÜFE ortalaması belirleyici kriter olmaya devam ediyor. Ev veya iş yeri sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemezken, mal sahibi ile kiracının karşılıklı uzlaşması durumunda tavanın altında bir artış kararlaştırılabiliyor.
5N 1K
Kasım ayı kira tavan zam oranı ne kadar oldu?
Kasım ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için tavan artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Kira artış tavanı, Türk Borçlar Kanunu kapsamında TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanmaktadır.
Ev sahipleri yüzde 31,23'ün üzerinde zam yapabilir mi?
Hayır, mülk sahipleri yasal olarak bu oranın üzerinde tek taraflı zam talep edemez; ancak taraflar anlaşarak tavanın altında bir oranda uzlaşabilir.
