Milyonlarca konut ve iş yeri sahibini yakından ilgilendiren site ve apartman yönetim süreçlerinde önemli bir dönüm noktasına gelindi. Yeni düzenlemeyle birlikte, site yöneticilerinin aidat tutarlarını tek taraflı olarak belirleme yetkisi sona eriyor.
Özellikle büyük sitelerde ve apartmanlarda son dönemde fahiş oranlara ulaşan ve kat maliklerinin ciddi tepkisini çeken aidat ödemelerine karşı yasal bir fren mekanizması devreye sokuldu. Mevcut uygulamada yönetim planındaki yetkilere veya genel kurul kararlarına dayanarak yöneticiler tarafından bütçelenen aidat artışları, artık mülk sahiplerinin rızası olmadan hayata geçirilemeyecek.
Yeni Dönemde Aidat Artışları Nasıl Olacak?
Yeni mevzuat hükümlerine göre, site veya apartman aidatlarında yapılacak artışların geçerlilik kazanabilmesi için kat maliklerinin en az üçte iki çoğunluğunun onayını alması zorunlu hale getirildi. Bu karar doğrultusunda, genel kurullarda yeterli nitelikli çoğunluk sağlanamadığı takdirde yönetimlerin tek taraflı olarak aidatları yükseltmesi hukuken mümkün olmayacak.
Düzenlemenin, yönetimler ile kat malikleri arasında yaşanan suistimallerin ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçerek daha şeffaf ve katılımcı bir yönetim anlayışını teşvik etmesi bekleniyor. Bu adımla birlikte, mülk sahiplerinin aidat belirleme süreçlerinde daha etkin söz sahibi olması hedefleniyor.
