Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) kabul edilen yeni kanun teklifi, milyonlarca kat malikini yakından ilgilendiren fahiş site aidatları sorununa neşter vuruyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut sitelerinde kontrolsüz şekilde artan aidat ödemelerini disipline etmeyi amaçlayan bu düzenleme, site yönetimlerinin şeffaflığını ve denetlenebilirliğini artırmayı hedefliyor.
Denetim Mekanizmaları Sıkılaşıyor
Yeni düzenleme ile site yönetimlerine yönelik denetim mekanizmaları önemli ölçüde sıkılaştırılıyor. Artık yönetimlerin harcamaları ve belirledikleri aidat miktarları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurumlarca denetlenebilecek. Bu sayede, “keyfi” olarak nitelendirilen ve hiçbir dayanağı olmayan fahiş artışların önüne geçilmesi hedefleniyor. Ayrıca, site yönetiminde profesyonel olarak faaliyet gösteren şirketlerin belirli standartlara sahip olması ve sertifikalandırılması da zorunlu hale getiriliyor.
Şeffaflık ve Cezai Yaptırımlar
Kat maliklerinin haklarını korumaya yönelik getirilen bir diğer önemli madde ise bütçe şeffaflığı oldu. Site yönetimleri, topladıkları aidatların hangi kalemlere (personel, enerji, bakım-onarım vb.) harcandığını detaylı ve dijital ortamlarda erişilebilir şekilde sunmakla yükümlü olacak. Usulsüzlük tespit edilen yönetimlere ve profesyonel şirketlere ağır idari para cezaları uygulanmasının yolu açılırken, gerekli durumlarda bu şirketlerin faaliyet izinlerinin iptal edilmesi de yasalaşmış durumda.
Bu kanun teklifinin yasalaşmasıyla birlikte, konut sitelerinde yaşayan vatandaşların en büyük şikayet konularından biri olan “aidat-kira yarışı” döneminin sona ermesi ve daha adil bir yönetim modelinin tesis edilmesi bekleniyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, mevcut site yönetimlerinin kısa süre içerisinde yeni kurallara uyum sağlaması gerekeceği belirtildi.